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城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗

作者:匿名  来源:房屋拆迁律师  日期:2017-11-14

城中村改造和高铁、公路征地一样,可能会涉及到拆迁补偿问题,由于它们都是拆迁补偿,大部分人对于它们两者的拆迁补偿标准也非常的关心。那么城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗?我们小编为你介绍具体内容。

城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗?不一样。

城中村改造的补偿标准:

(一)、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。

(二)、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。

(三)、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。

(四)、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。

(五)、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。

(六)、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。

(七)、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。

城中村改造拆迁补偿与征地拆迁补偿一样吗?一般来说城中村的拆迁改造大多为商品房,它的补偿标准也会高一些,不少城中村居民都因此而成为千万富翁。想要了解更多拆迁补偿详细知识,可点击我们在线咨询让专业律师来为你提供答案。